Program zakłada wybudowanie kompleksu medyczno-wypoczynkowego Uzdrowisko-Milanówek na terenie Zespołu Willowego Turczynek oraz adaptację i renowację istniejących budynków. Tężnie mogłyby powstać na terenach okolicznych, niezabudowanych działek.
Uzdrowisko - Milanówek może być uzdrowiskiem „termalnym”, a projekt dopuszcza możliwość wykorzystania energii geotermalnej dla potrzeb uzdrowiska, a nawet miasta.
Uzdrowisko Milanówek to także centrum wypoczynkowe dla rodzin i turystów zaopatrzone w kompleks konferencyjno - gastronomiczny, spa, basen, itp.
Aby zrealizować każdy projekt inwestycyjny potrzebne jest pozyskanie środków. Nasz model biznesowy przewiduje kilka scenariuszy i możliwości pozyskania niezbędnego kapitału (uwzględniających przede wszystkim interesy miasta i jego mieszkańców).
Kilka możliwych źródeł finansowania nie oznacza wyboru jednego z nich. Najbardziej prawdopodobny
(i rekomendowany) scenariusz zakłada pozyskanie prywatnego inwestora, który zależnie od sytuacji będzie mógł wspomagać się innymi formami pozyskania kapitału opisanymi poniżej.
Źródła pozyskania kapitału:
1) Inicjatywa obywatelska – sposób finansowania najbardziej pożądany, jak również najtrudniejszy do zrealizowania. Zakłada powołanie spółki celowej, w której cześć udziałów posiadaliby mieszkańcy Milanówka i okolic. Tym samym miasto pozyska część kapitału na realizowanie inwestycji (od wpłat udziałowców), a mieszkańcy-udziałowcy staną się współwłaścicielami inwestycji. Byłby to precedensowy ruch obywatelski, który spotkałby się z poparciem mediów i prasy co mogłoby sprzyjać realizacji projektu. Nawet niewielka skala „dofinansowania” od strony mieszkańców może przyczynić się do wielkiego sukcesu marketingowego.
2) Emisja obligacji – miasto aby pozyskać kapitał może wyemitować własne obligacje, które byłyby oferowane w pierwszej kolejności swoim mieszkańcom, którzy otrzymaliby możliwość lokowania środków na dużo atrakcyjniejszych warunkach niż te oferowane przez lokaty bankowe.
3) Kapitał wniesiony przez Prywatnego Inwestora - może to być partner instytucjonalny, prywatny bądź fundusz inwestycyjny. Z punktu widzenia inwestora projekt jest godny rozważenia ponieważ partner rozmów jest wiarygodny – miasto – Milanówek.
4) Dotacje z UE – wykorzystanie źródeł termalnych zalicza się do Odnawialnych Źródeł Energii (OZE), na które przeznaczone są wysokie dotacje z Unii (w celu ograniczenia wydzielania dwutlenku węgla podczas emisji cieplnych zgodnie z zapisami „Protokołu z Kioto”).
5) Wkład własny na inwestycje miasto może posiąść w wyniku realizacji pierwszych dwóch scenariuszy.
Partnerem merytorycznym projektu jest spółka Norton Kancelarie Finansowe sp. z o. o. reprezentowana przez:
Łukasz Hajduk,
Dyrektor Działu Analiz,
Norton Kancelarie Finansowe
POMYSŁODAWCĄ PROJEKTU JEST:
Arnold Lis,
Nieruchomości Domena Milanówek,
Prezes Klubu Przedsiębiorców Lokalnych
Business Club Polska